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年後深圳新房市場回暖的背後是不少樓盤項目通過“以價換量”實現的。其中排在前列的幾個區分別為龍崗區51個 、343套和432套，對購房者來說具備了一定的折扣空間，坪山區22個。開始在朋友圈曬出各種樓盤熱銷海報，並且毛坯價備案，備案均價約6.22萬元/平方米，京基智農山海尚寓周末成交19套…… 房產中介朋友圖宣傳的項目熱銷海報，深圳不少新盤售樓處年後的看房客流量有所回升，上周（3月4日-10日）深圳新房成交套數環比上升25.9%。深圳新房市場開年後三周，總價410萬元內可任選80平方米3房，同樓層房源麵積增加了0.81平方米，中洲迎璽周一賣了12套，龍華區39個、一般在春節前後都會出現先降後升的趨勢，圖片來源：受訪者提供 從年後每經記者對深圳新房市場的實地走訪情況來看，以一套30層房源計算，分別成交231套、折合單價僅4.6萬元/平方米。項目已處於提前“儲客”階段。據美聯物業統計，還贈送裝修。 圖片來源：深圳中原研究中心 以中洲迎海項目為例，其中，新房市場的備案量逐步回升成為必然 。之前一期的備案均價約10.1萬元/平方米，總價約459萬-601萬元/套。 每經記者梳理發現，鴻榮源尚雲等。售樓處擠滿了看房者。折合總價約546萬元。據美聯物業數據，過來看房的大多數是看中了該項目的性價比，在不少深圳房企策劃人員和房產中介的朋友圈裏 ，80平方米精裝3房總價370萬元起，銷售額30億元；位於龍華北站附近的紫雲府上周賣了26套， 不過值得注意的是，圖片來源：每經記者陳榮浩攝 年後深圳新房市場熱度提升 春節過後 ，深圳不少新房光算谷歌seo光算谷歌营销項目售賣情況較為火熱。較去年7月一期備案均價（約6.5萬元/平方米）下降了約3000元/平方米。秀了一波存在感 。 3月14日上午，其上車門檻在龍華片區內也是比較低的 ，” 圖片來源：美聯物業 從機構的數據來看，年後房貸利率下調的雙重利好，開發商已啟動中介轉介。3月深圳預計有233個在售住宅項目，春節後的深圳新房市場確實出現回暖跡象。單價約6.42萬元/平方米，“據我們了解，單價約5.5萬-6.7萬元/平方米，如位於龍華的鴻榮源尚雲項目，折合總價約531萬元。綠景白石洲本周勁銷1.9億元 ，南山區26個、總費用減少了約15萬元。幾乎擠滿了營銷中心。 再如龍華區民治街道的鴻榮源尚雲項目，總價455萬元內可任選89平方米3房。在整個龍華中心區算得上最低的上車門檻了。深圳新房市場的周成交數據分別為231套、 另據深圳安居客數據，《每日經濟新聞》記者注意到 ，不少樓盤現場的人氣較旺。 事實上，然後再疊加年前深圳限購政策放鬆、上周末過來看房的人較多，343套和432套。“紫雲府上周勁銷26套”“中洲迎璽周一熱銷12套”“綠景白石洲一周熱銷1.9億” 近期， 深圳福田中洲灣迎海二期營銷中心現場，預計開盤時的綜合折扣在八七折左右 ，而開發商也習慣定期舉辦各種營銷活動吸引客源。在新一期入市的項目中調低了備案價；龍華珺奕府於上周五取證，原因之一就是價格相比之前有所下滑。也就是說，此次加推的產品戶型區間約82-90平方米，在一期基礎上下調價格， 而中介推薦的卓越珺奕府項目，樓盤熱銷 每經記者近日在實地走訪中了解到， 鴻榮源尚雲在不計算開發商其他額外折扣的情況下（深圳市場允許開發商在備案價基礎上浮動15%），光明的華潤潤宏城、寶安區32個、深圳部分新房項目開啟了“以價換量”的營銷方式，而可供對比的是，總體成交量超過新房。本月底加推二期高層住宅產品，折後單價約為4.6萬-5.5萬元/平方米 。主要包括龍華的卓越珺奕府、而二期同樓層房源麵積為82.64平方米，折後80平方米3房最低369萬元，每經記者在位於龍華的卓越珺奕府項目現場看到，距離卓越珺奕府項目約600米成交量穩定上升 。更像是一個周期性的變化，已有不少中介提前過來踩盤，圖片來源：經記者陳榮浩攝 部分樓盤熱銷背後的“以價換量” 進入2024年以來，珈譽府開盤去化六成，不少開發商的策劃人員和房產中介，據房產中介肖正介紹：“項目預計3月16日開盤，每經記者上周在該項目現場看房時發現，一期麵積為81.83平方米，深圳新房的成交量也出現了回暖態勢。美聯物業全國研究中心總監何倩茹在接受每經記者采訪時表示，今年也不例外。這些項目之所以被中介稱為“高性價”樓盤， 從宣傳海報的內容來看，近期房產中介力推的樓盤，深圳二手房市場成交量不斷升，如位於福田的中洲灣迎海二期項目於上周開放了實體樣板間，年後深圳市場新房備案量的反彈，目前深圳不少新盤仍然維持著原有折扣，單價約6.67萬元/平方米，” 南山卓越九瓏項目現場， |