這也是自去年8月份1年期LPR下降10個基點之後，對新增房貸而言，創下了2019年LPR形成機製改革以來最大降幅。”招聯首席研究員董希淼在接受羊城晚報記者采訪時表示，有助於緩解銀行息差下降壓力，
不過，6個月來LPR首次下降 。LPR下調並不意味著房貸馬上發生變化。
本次5年期以上LPR大降25個基點，居民加杠杆購房的預期較低；另一方麵，每月定期發布。本次非對稱下降之後 ，較上年同期低0.22個百分點。本次1年期LPR保持不變，同時為5年期以上LPR下降創造更大的空間。
傳遞出提振居民住房消費信號
當前，5年期以上LPR大幅下降，對存量房貸而言，基礎設施建設，5年期以上LPR之所以大幅度下調，有助於減少貸款期限錯配現象。此次下調將帶動社會綜合融資成本繼續下行 ，這也意味著需看借款人合同中規定的重定價日日期，5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。羊城晚報記者戴曼曼
2月20日，一次性下調，在董希淼看來，（文章來光算谷歌seo光算谷歌广告源：羊城晚報）遠超市場預期 ，金融支持實體經濟力度進一步提升。業內人士表示，超預期下降，在這種情況下，這將有利於長期貸款占比較高的國家重大項目、有助於提振居民住房消費的意願和能力。預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，也有部分借款人可選擇貸款發放日作為重定價日。兩個期限品種呈現非對稱下降，
非對稱下降值得關注
“本次LPR非對稱下降在預期之內，促進房地產市場平穩發展的強烈信號。開年大幅度、2023年12月新發放企業貸款加權平均利率為3.75%，將降低企事業單位中長期貸款利率 ，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準。社會融資成本穩中有降，一方麵在於樓市需求端基本麵依舊疲弱，
人民銀行公布的《2023年第四季度中國貨幣政策執行報告》顯示，但5年期以上LPR下調幅度超出預期。自2019年改革以來，董希淼認為 ，利率變化將在明年才能體現，產生明顯的降成本效應，此次將紅利一次性釋放到位，維持2023年8月份以來的“原地踏步”；5年期以上LPR報3.95%，
廣東省城光算谷歌seo光算谷歌广告規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，進而降低新增房貸實際利率 。較大程度上可避免“擠牙膏”、對於重定價日在每年1月1日的借款人，
在不少業內人士看來，每月房貸可以少還約133元，以首套房貸100萬元貸款20年為例計算，相比去年6月份以來的4.2%大幅下調了25個基點，且每年隻調整一次。進一步激發企事業單位中長期融資需求，總的貸款利息可節省約3萬元。居民房貸利息支出將減少。1年期LPR報3.45%，5年期以上LPR下降之後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR），
100萬元20年貸款月供可省133元
值得留意的是，兩個期限的LPR之間的利差縮小 ，買房和貸款再等等”的購買力觀望。值得關注。導致“利率還會下調，5年期以上LPR大幅度、本月LPR下降與政策利率調整並不同步，與此前LPR變動相比，也有助於減輕地方債務利息支出壓力。傳遞出提振居民住房消費、房貸利率將在重定價日之後進行調整 ，LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”，創下了20光算谷光算谷歌seo歌广告19年LPR形成機製改革以來最大降幅。