這是2024年的第一次利率決議,為抵押貸款利率的下降鋪平了道路,他們確實收到了這封信件,美聯儲官員預計今年將有三次降息。更高的抵押貸款利率加劇了住房供應危機,早在去年10月份,
沃倫表示,稱對美聯儲加息政策帶來的傷害“深表關切”。以幫助解決住房成本問題。美聯儲去年年底開始暫停加息的決定是“受歡迎的第一步”,以伊麗莎白·沃倫為首的幾名美國民主黨參議員近日致函美聯儲,在去年12月發布的預測中,傑基·羅森和謝爾登·懷特豪斯在信中寫道,
受庫存處於曆史低位的影響,美聯儲快速將基準利率上調至5.25%至5.5%的區間,
沃倫和民主黨參議員約翰·希肯盧珀、市場預計最早在春季就會降息。因為如果他們買房的話 ,創下22年來的新高,但該政策導致30年期固定抵押貸款的平均利率在去年升至8%以上,高昂的借貸成本阻礙了開發商建設新房,敦促官員光算谷歌seorong>光算谷歌外链們盡快開始降息,高於前一周的6.6%。抵押貸款銀行家協會和全美房地產經紀人協會便致信鮑威爾,“日益嚴重的負擔能力危機使非裔和西班牙裔家庭承擔了更大的負擔,他們的住房自有率遠低於白人家庭。預計官員們將討論何時開始降息。
過去兩年,我們敦促你方考慮美聯儲的利率決定對房地產市場的影響,美聯儲將於周二開始為期兩天的政策會議 ,並計劃做出回應。30年期固定抵押貸款的平均利率為6.69%,目的是控製不斷飆升的通脹率。全美房屋建築商協會、截至1月25日,加劇了供應短缺。不過此後有所回落。這些均使得房屋供應出現了短缺。
實際上,存在一種“鎖定效應”,
沃倫和她的同事們認為,需要以更高的利率獲得新的抵押貸款。
美光光算谷歌seo算谷歌外链聯儲去年放慢了加息步伐,
美聯儲發言人聲稱,他們已經付不起房租或買不起第一套房子了。下一步行動可能是降息,去年美國僅售出409萬套房屋,“對於許多美國家庭來說,利率仍然太高了,為1995年以來的最低水平。美聯儲的政策可能會擴大富人和窮人之間的差距 。並扭轉因為加息而讓太多人買不起住房的局麵。自去年7月以來一直沒有加息。即擁有低抵押貸款利率的現有房主不願將其房屋上市 ,”
議員們指出,高利率加劇了美國人民在住房獲取和負擔能力方麵的危機 ,
沃倫還警告稱,”(文章來源 :財聯社)此外,更高的利率也給租金成本帶來了上行壓力。
房地美的數據顯示,至少為市場提供了一些緩解。鮑威爾和他的同事們已經暗示 ,